OPORTUNIDADE NA GRANJA VIANNA, PARA VOCÊ QUE BUSCA CASA TÉRREA!!!!

OPORTUNIDADE NA GRANJA VIANNA, PARA VOCÊ QUE BUSCA CASA TÉRREA!!!

Cond. Chác. dos Lagos - TÉRREA 4 dorms / 1 suíte + suíte hóspedes! Gourmet, piscina e sauna!!!

A/T: 893,76 m² (21,49 m de frente) / A/C: 320,33 m²

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais).

*PP estuda proposta para VENDA PORTEIRA FECHADA

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Ago/22): R$ 741,26 / mês

Valor do IPTU (2022) R$ 2.950,17 ano à vista ou 10 x de R$ 327,79

Permuta: Estuda proposta até 40% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Muito bom!

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:
- Linda casa TÉRREA rústica contemporânea, impecável e com ótimo acabamento. Construída para morar!
- Ótima localização na Granja e no condomínio em rua tranquila e arborizada.
- Casa com pé direito alto ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato, molduras em madeira, pedra e revestimento de madeira.
- Louças e metais de qualidade.
- 3 Ar condicionados. Em 2 quartos e no living.
- Jardim grande com paisagismo formado.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta de madeira.
- Lavabo.
- Hall íntimo com roupeiro.
- Escritório ou mais 1 dormitório.
- 4 dorms voltados para varanda e jardim, sendo 2 suítes, a máster com closet e 2 americanas. 3 com armários, 2 com ar condicionados e 1 suíte anexa com entrada independente pelo jardim, ideal para hóspedes ou serviço.
- Banheiros com bancadas em Travertino, pia, gabinetes, espelho, box de vidro e nichos, sendo a suíte americana com lavatório externo e a máster com 2 cubas.
- Living para 4 ambientes, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, TV, jantar e bar.
- Piscina de alvenaria revestida em vinil 4m x 8m, com ducha, solarium, linda vista e casa de máquinas.
- Anexo gourmet integrado à varanda, com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
- Sauna úmida com ducha e banheiro / vestiário.
- ANEXO com 1 suíte ideal para hóspedes ou serviço, com ventilador e banheiro com box de vidro. Voltado para jardim gramado e formado com paisagismo, plano e ensolarado.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, bancada, pia, 2 cubas e gabinetes.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque.
- Espaço horta.
- Espaço canil.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros.
- Esgoto: Fossa.

Agende já à sua visita, através do whatsapp +55 11 5039-8230

Corretora
Carla Regiane